大阪府内の不動産購入・売却・賃貸管理は勇生ハウジングにお任せください!

購入の流れ

1.資金計画

マンションやマイホームの購入にあたり大切なことは、まず資金計画を立てることです。
「いくらぐらいの物件を考えているか」「月々の返済はどれぐらいで考えているか」
そういった資金計画を、物件のプロが丁寧にローンシミュレーションしながらお手伝いをさせていただきます。

2.物件を探す

資金計画が整えば、次は物件選びとなります。
ご来店いただければ、様々な角度から物件の検索を行い、できる限りお客様のご要望に一致する物件をご案内いたします。
人生において物件の購入は大きなイベントです。
満足いただくため、一切の妥協なくお手伝いさせていただきます。

3.物件の見学

気に入った物件が見つかれば、遠慮なく見学をご希望ください。
大事なマイホームやマンション。これから毎日帰る場所になります。
実際に自分の目で見て、確認して選んでいただきたいので、気になった物件はどんどん見学に行きましょう。

チェックするべきポイント

  • 敷地の状況
  • 車庫・駐車場、駐輪場の有無
  • 内装・外装の状態
  • リフォームの必要性
  • 向き、日当たり、風通し
  • 収納スペースの状態
  • 遮音性
  • 冷暖房設備の有無
  • 駅までの距離
  • 騒音・人通り
  • 近隣の公共・教育施設

4.申し込み

購入物件が見つかりましたら、申込書にサインをいただき、物件の売主さんと価格や引渡条件などの交渉を行います。
物件というのは大きな買い物ですので、どんな些細な疑問でもしっかり質問して、納得できるまで話し合いをしましょう。

5.ローン事前審査・契約

ローンの事前審査が完了すると、重要事項説明を行います。
代金の支払方法や物件の引渡し時期、付帯設備の確認など、契約書の条文をしっかり確認しましょう。
問題なければ、不動産売買契約を結びます。

不動産売買契約時の必要書類

  • 実印
  • 身分証明書(運転免許証・健康保険証・パスポート等)

6.住宅ローン申し込み

不動産売買契約書の締結が完了すると、住宅ローンの本申込を行い、正式な承認を取得致します。

住宅ローン本申込みでの必要書類

  • 印鑑証明書×3
  • 住民票×2
  • 身分証明書
  • 源泉徴収票の原本
  • 健康保険証の写し
  • 住民税決定通知書の原本
  • 資格等証明書の写し
  • 賃貸借契約書の写し
  • 納税証明書の原本
  • 確定申告書の写し
  • ご勤務先の会社概要
  • 既存ローン返済表の写し
  • 給与証明書
  • 職歴書
  • 団信告知書

7.残代金の支払い・引き渡し

いよいよ物件の引渡しとなります。
残代金のお支払の前に、物件が引渡し可能な状態であるか、契約時と状況が違っていないかなど、お客様と売主様が立ち会いのもと、契約時の付帯設備表や物件状況等報告書を基にして最終確認を行います。
お引越し前にリフォームや室内のクリーニングなどをご希望の場合は、営業スタッフまでご相談ください。

8.入居・お引越し

お疲れ様でした。新しい生活をお楽しみください。

 
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